Menu
For mæglere Log ind
Mollerupvej 28, Rødding
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Mollerupvej 28, Rødding

Landejendom · 383 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 383 m², grund på 4.900 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
383 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.325 kr/m².6.516.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk383 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.000.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.000.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,41 pct. siden maj 2005
475k49,7M98,8M148,0M197,2M19921997200120052009201320172021202526. maj 2005740.000 kr.I dag · vores estimat3.000.000 kr.Markedet · 19921.937.597 kr.Markedet · 19933.308.354 kr.Markedet · 19941.964.407 kr.Markedet · 19966.669.179 kr.Markedet · 19972.193.441 kr.Markedet · 19981.470.720 kr.Markedet · 1999522.795 kr.Markedet · 20002.142.502 kr.Markedet · 20012.825.391 kr.Markedet · 20021.127.169 kr.Markedet · 20036.004.674 kr.Markedet · 20042.477.627 kr.Markedet · 2005739.956 kr.Markedet · 20064.507.144 kr.Markedet · 20075.339.786 kr.Markedet · 200817.303.557 kr.Markedet · 20092.949.100 kr.Markedet · 20101.733.841 kr.Markedet · 20115.037.599 kr.Markedet · 20121.231.345 kr.Markedet · 20133.988.562 kr.Markedet · 201432.543.893 kr.Markedet · 20158.608.691 kr.Markedet · 20167.748.473 kr.Markedet · 20177.872.182 kr.Markedet · 20182.448.519 kr.Markedet · 20195.515.200 kr.Markedet · 20202.448.519 kr.Markedet · 20216.213.792 kr.Markedet · 20227.269.723 kr.Markedet · 202342.323.415 kr.Markedet · 202424.572.897 kr.Markedet · 2025197.187.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mollerupvej 26, Rødding
7860 Spøttrup		298 m²194 m01-11-20231.915.000 kr.6.426 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²1,9 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup
7860 Spøttrup		364 m²4,6 km29-10-20242.850.000 kr.7.830 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²5,7 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²6,2 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Kåstrupvej 12, Kåstrup
7860 Spøttrup		308 m²9,0 km15-10-20233.500.000 kr.11.364 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²7,3 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²8,5 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark
7860 Spøttrup		574 m²7,3 km25-08-20257.735.000 kr.13.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden