Nørregade 36, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 100 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 100 m².552.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering413.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	54 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	68 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	495 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	271 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	546 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	212 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	781 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	721 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	112 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	992 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu