Banen 8, 7860 Spøttrup — Villa · 155 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.859 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2859 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².1.058.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.214.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.392.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	1,9 km	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	2,4 km	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	2,4 km	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	1,8 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	2,7 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	2,5 km	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	2,5 km	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	2,7 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	2,1 km	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	2,5 km	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu