Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Lysenvej 32, Hjerk - del 1

Landejendom · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 7.789 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
7789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².6.494.720 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLysenvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.309.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,63 pct. siden maj 2008
106k4,5M8,9M13,3M17,7M1992199620002004200820122016202020241. maj 20082.472.583 kr.11. maj 2026995.000 kr.I dag · vores estimat3.309.646 kr.Markedet · 1992767.260 kr.Markedet · 1993207.350 kr.Markedet · 1994340.210 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 19961.117.090 kr.Markedet · 1997144.820 kr.Markedet · 1998523.640 kr.Markedet · 19993.283.150 kr.Markedet · 2000957.320 kr.Markedet · 20011.385.930 kr.Markedet · 20023.658.850 kr.Markedet · 20031.525.940 kr.Markedet · 20044.128.670 kr.Markedet · 200512.761.450 kr.Markedet · 2006966.030 kr.Markedet · 20071.985.490 kr.Markedet · 20082.472.600 kr.Markedet · 2009728.390 kr.Markedet · 20101.210.690 kr.Markedet · 20111.040.650 kr.Markedet · 20122.444.260 kr.Markedet · 20137.078.240 kr.Markedet · 20143.283.800 kr.Markedet · 2015879.190 kr.Markedet · 20161.134.380 kr.Markedet · 20171.606.410 kr.Markedet · 2018937.950 kr.Markedet · 2019749.190 kr.Markedet · 20201.961.960 kr.Markedet · 20214.050.930 kr.Markedet · 20223.954.860 kr.Markedet · 20232.501.980 kr.Markedet · 20249.914.060 kr.Markedet · 20253.465.540 kr.Markedet · 202617.687.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg
2.472.583 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte995.000 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.472.583 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²1,9 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk
7870 Roslev		250 m²1,7 km06-12-202310.750.000 kr.43.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²1,9 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk
7870 Roslev		70 m²1,7 km29-09-2025230.000 kr.3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,6 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²6,9 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²5,0 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²8,7 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²9,0 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²5,4 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden