Kalundborgvej 20, Vejerslev

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 5.686 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)5686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.657.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.124.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2012majEjerandel overdraget
• 2003aug.Ejerskifte
• 1999jul.Ejerskifte
• 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgESmedebjergevej 98, Vejerslev7980 Vils · 1,5 km væk148 m² 6 vær. 1935575.000 kr.3.885 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgDSmedebjergevej 57, Vejerslev7980 Vils · 2,0 km væk156 m² 6 vær. 19741.445.000 kr.9.263 kr/m² · 470 dage på markedet
• Til salgDSkovkrogen 2, Vejerslev7980 Vils · 2,2 km væk150 m² 4 vær. 1973945.000 kr.6.300 kr/m² · 746 dage på markedet
• Til salgDSkarntydevej 10, Vejerslev7980 Vils · 2,3 km væk151 m² 5 vær. 19381.595.000 kr.10.563 kr/m² · 506 dage på markedet
• Til salgESmedebjergevej 7, Vils7980 Vils · 2,6 km væk142 m² 5 vær. 1930950.000 kr.6.690 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgFVilsgårdsmark 6, Vilsgård7980 Vils · 4,3 km væk121 m² 4 vær. 1910360.000 kr.2.975 kr/m² · 22 dage på markedet