Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 2

Villa · 176 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².3.997.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 26.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.395.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 17 8300 Odder	140 m²	142 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Borgergade 3 8300 Odder	137 m²	44 m	04-12-2024	3.420.000 kr.	24.964 kr./m²
Borgergade 5 8300 Odder	135 m²	37 m	12-08-2025	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	139 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	328 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	241 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	269 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	72 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Rosensgade 89D 8300 Odder	173 m²	441 m	05-06-2026	3.470.000 kr.	20.058 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	529 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu