Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Gammel Horsensvej 63, Ravnholt

Villa · 123 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 123 m².2.236.386 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.323.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	47 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	105 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	51 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	695 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	65 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	720 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	2,2 km	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	2,2 km	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	2,5 km	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	2,7 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu