Prisvurdering · 8362 Hørning

Nørregårds Alle 52

Villa · 140 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².5.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.486 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering4.593.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.689.596 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.149.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	181 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 9 8362 Hørning	150 m²	201 m	03-04-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	215 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	195 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	138 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	154 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	180 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	94 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	115 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	47 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu