Tåstumvænget 44

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².3.210.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.998.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	189 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	59 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	1,3 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,0 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	1,4 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	353 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	202 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	845 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	1,3 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	1,6 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu