Menu
For mæglere Log ind
Solkærvej 5, Tinning

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Solkærvej 5, Tinning

Villa · 349 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 17.052 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
17052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².3.618.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.820.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 7.344.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,76 pct. siden maj 2018
698k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.990.000 kr.I dag · vores estimat6.820.825 kr.Markedet · 19921.592.138 kr.Markedet · 19931.958.239 kr.Markedet · 19941.828.411 kr.Markedet · 19951.634.367 kr.Markedet · 19961.748.490 kr.Markedet · 19972.070.268 kr.Markedet · 19982.476.504 kr.Markedet · 19992.688.696 kr.Markedet · 20003.584.928 kr.Markedet · 20012.763.033 kr.Markedet · 20022.595.164 kr.Markedet · 20032.847.142 kr.Markedet · 20043.115.872 kr.Markedet · 20054.058.521 kr.Markedet · 20064.739.420 kr.Markedet · 20074.498.959 kr.Markedet · 20085.244.423 kr.Markedet · 20094.548.168 kr.Markedet · 20105.126.461 kr.Markedet · 20115.188.932 kr.Markedet · 20124.458.126 kr.Markedet · 20134.257.451 kr.Markedet · 20145.287.350 kr.Markedet · 20154.040.722 kr.Markedet · 20163.887.162 kr.Markedet · 20175.604.940 kr.Markedet · 20185.019.318 kr.Markedet · 20193.575.156 kr.Markedet · 20206.671.135 kr.Markedet · 20217.206.501 kr.Markedet · 20226.634.490 kr.Markedet · 20237.705.222 kr.Markedet · 20247.582.723 kr.Markedet · 20257.629.489 kr.Markedet · 20267.384.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 179, Norring
8382 Hinnerup		280 m²2,3 km24-09-20243.995.000 kr.14.268 kr./m²
Skanderborgvej 150, Haldum
8382 Hinnerup		400 m²3,1 km15-10-20233.520.000 kr.8.800 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring
8382 Hinnerup		273 m²2,8 km15-04-20243.500.000 kr.12.821 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby
8382 Hinnerup		213 m²1,9 km23-11-20233.025.000 kr.14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		219 m²2,1 km26-06-20253.300.000 kr.15.068 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning
8382 Hinnerup		218 m²2,2 km03-02-20242.595.000 kr.11.904 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby
8382 Hinnerup		215 m²2,2 km27-05-20254.445.000 kr.20.674 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby
8382 Hinnerup		195 m²1,7 km09-12-20232.757.500 kr.14.141 kr./m²
Trekanten 2, Haldum
8382 Hinnerup		245 m²3,0 km15-04-20254.750.000 kr.19.388 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		201 m²2,3 km22-01-20264.300.000 kr.21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden