Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lærkelundsvej 9, Øer

Fritidshus · 98 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1470 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 98 m².2.257.724 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.046.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2000 · Alm. Salg: 310.000 kr.
7. jul. 2003 · Alm. Salg: 555.200 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg555.200 kr.
2000jan.Ejerskifte310.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	230 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	100 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 10, Øer 8400 Ebeltoft	84 m²	210 m	26-09-2024	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	31 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	72 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	143 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	235 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	428 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	423 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Kragevej 8, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	488 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu