Svalevej 13, Fuglslev

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 55 m².977.515 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 883.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte987.500 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	90 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	68 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²
Svalevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	58 m	25-09-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	36 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	244 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	205 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	606 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	364 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	101 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	766 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu