Prisvurdering · 8410 Rønde

Gåsebakken 10, Ugelbølle

Villa · 177 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 177 m².4.140.384 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (28220 vs 17788 kr/m²)+12,00 pct.
3Vores vurdering3.965.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.190.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,51 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2006Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006368.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	189 m	17-08-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	189 m	04-11-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle 8410 Rønde	238 m²	258 m	16-11-2024	5.800.000 kr.	24.370 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	138 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	152 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	402 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²
Toften 16, Ugelbølle 8410 Rønde	178 m²	477 m	31-01-2025	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Brombærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	181 m²	420 m	28-10-2025	4.498.000 kr.	24.851 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	624 m	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	432 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu