Menu
For mæglere Log ind
Gedebjergvej 7
G

Prisvurdering · 8410 Rønde

Gedebjergvej 7

Landejendom · 153 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 188.993 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
188993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².5.889.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.747.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 8.015.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²4,4 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²1,9 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²4,8 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved
8410 Rønde		258 m²4,8 km04-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²6,4 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²8,3 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²6,0 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²9,6 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²11,1 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²8,6 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden