Prisvurdering · 8410 Rønde

Solskrænten 22, Ugelbølle

Villa · 113 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 113 m².2.590.299 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.628.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.780.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	121 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	37 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	277 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	170 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	295 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	231 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	143 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	93 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	335 m	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	380 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu