Prisvurdering · 8410 Rønde

Grenåvej 26, Bjødstrup

Villa · 136 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².2.636.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 3.127.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,51 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregyde 4, Egens 8410 Rønde	134 m²	2,5 km	10-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	2,4 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	2,9 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	3,1 km	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	2,4 km	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,3 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	3,2 km	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	3,3 km	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	3,2 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	3,6 km	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu