Vistoftvej 17

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².2.281.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.164.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	54 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	150 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	467 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	20 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	74 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	1,1 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	439 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	218 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	593 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,8 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu