Grønningen 4

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.450.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 670.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg670.500 kr.
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	49 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	76 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	58 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	173 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	99 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	299 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	182 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	73 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	343 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	511 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu