Sensommervej 133

Villa · 144 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².3.516.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSensommervej gns: 27.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²+29,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1160% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.868.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 317.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg317.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	34 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	134 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	79 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	198 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	607 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	161 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	836 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	283 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	287 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	883 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu