Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Trojavej 14, Hårup

Villa · 155 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 155 m².2.799.145 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.185.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 829.486 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg829.486 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	85 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	86 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	151 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	346 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	646 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	174 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	530 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	870 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	158 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	752 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu