Menu
For mæglere Log ind
Laenvej 25
D

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Laenvej 25

Villa · 129 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.417 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².1.058.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.040.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.235.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²131 m02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²216 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²608 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²565 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²185 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		114 m²836 m07-01-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²531 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²297 m15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²2,2 km04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²292 m19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden