Menu
For mæglere Log ind
Fælledvej 18A
D

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fælledvej 18A

Villa · 155 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.569 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.367.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.539.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 2.004.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		96 m²536 m11-12-2024985.000 kr.10.260 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup
8585 Glesborg		152 m²710 m23-06-2024895.000 kr.5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup
8585 Glesborg		149 m²748 m16-06-20251.975.000 kr.13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²831 m13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²785 m10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²803 m21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup
8585 Glesborg		174 m²823 m11-07-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup
8585 Glesborg		134 m²849 m28-01-20261.280.000 kr.9.552 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²1,2 km09-12-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²705 m23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden