Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Krusåvej 4

Villa · 221 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 17.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.345.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden maj 2019
953k2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.725.000 kr.31. okt. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.345.537 kr.Markedet · 19921.020.578 kr.Markedet · 19931.089.088 kr.Markedet · 19941.148.095 kr.Markedet · 19951.011.075 kr.Markedet · 19961.161.576 kr.Markedet · 19971.365.559 kr.Markedet · 19981.517.828 kr.Markedet · 19991.558.271 kr.Markedet · 20001.582.139 kr.Markedet · 20011.628.770 kr.Markedet · 20021.622.582 kr.Markedet · 20031.667.224 kr.Markedet · 20042.020.382 kr.Markedet · 20051.826.344 kr.Markedet · 20062.650.453 kr.Markedet · 20073.090.464 kr.Markedet · 20082.909.907 kr.Markedet · 20092.771.561 kr.Markedet · 20102.803.164 kr.Markedet · 20112.855.099 kr.Markedet · 20122.669.901 kr.Markedet · 20132.525.809 kr.Markedet · 20142.360.943 kr.Markedet · 20152.846.480 kr.Markedet · 20163.100.851 kr.Markedet · 20172.941.952 kr.Markedet · 20183.403.400 kr.Markedet · 20193.414.008 kr.Markedet · 20204.104.191 kr.Markedet · 20214.297.124 kr.Markedet · 20224.781.556 kr.Markedet · 20234.388.618 kr.Markedet · 20244.997.915 kr.Markedet · 20255.070.624 kr.Markedet · 20265.260.242 kr.Markedet · 20275.047.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.345.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 12
8600 Silkeborg		197 m²117 m04-09-20243.170.000 kr.16.091 kr./m²
Krusåvej 26
8600 Silkeborg		162 m²289 m30-12-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Krusåvej 11
8600 Silkeborg		140 m²95 m05-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Ladelundsvej 24
8600 Silkeborg		218 m²382 m04-06-20243.800.000 kr.17.431 kr./m²
Duborgvej 12
8600 Silkeborg		218 m²398 m03-12-20253.675.000 kr.16.858 kr./m²
Nordborgvej 8
8600 Silkeborg		212 m²240 m27-11-20244.460.000 kr.21.038 kr./m²
Ladelundsvej 1
8600 Silkeborg		212 m²249 m05-04-20253.145.000 kr.14.835 kr./m²
Buskelundtoften 28
8600 Silkeborg		222 m²583 m30-08-20255.625.000 kr.25.338 kr./m²
Sankelmarksvej 35
8600 Silkeborg		230 m²373 m21-11-20246.350.000 kr.27.609 kr./m²
Ladelundsvej 10
8600 Silkeborg		235 m²253 m23-02-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden