Gadekæret 2

Villa · 188 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.147 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.083.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	843 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,0 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,0 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	946 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	653 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	781 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	967 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	1,4 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	796 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	838 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu