Menu
For mæglere Log ind
Løvskal Landevej 235, Vejrum
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvskal Landevej 235, Vejrum

Landejendom · 337 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 70.389 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
70389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.996 kr/m².8.895.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.563.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.192.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,46 pct. siden dec. 2002
228k10,5M20,7M31,0M41,3M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2002690.000 kr.I dag · vores estimat3.563.599 kr.Markedet · 199217.437.728 kr.Markedet · 19934.814.382 kr.Markedet · 19942.880.339 kr.Markedet · 19955.616.779 kr.Markedet · 19961.927.977 kr.Markedet · 19972.340.128 kr.Markedet · 19982.845.628 kr.Markedet · 19994.475.360 kr.Markedet · 2000759.261 kr.Markedet · 20013.429.649 kr.Markedet · 20022.088.052 kr.Markedet · 20035.273.039 kr.Markedet · 20042.967.959 kr.Markedet · 20059.541.481 kr.Markedet · 20064.700.476 kr.Markedet · 200712.181.202 kr.Markedet · 20084.462.554 kr.Markedet · 20097.221.573 kr.Markedet · 20103.479.525 kr.Markedet · 20114.162.287 kr.Markedet · 20122.573.332 kr.Markedet · 20136.332.567 kr.Markedet · 20142.447.631 kr.Markedet · 20153.389.209 kr.Markedet · 20168.356.589 kr.Markedet · 20172.221.841 kr.Markedet · 20183.360.901 kr.Markedet · 20193.833.038 kr.Markedet · 20203.167.126 kr.Markedet · 20215.502.199 kr.Markedet · 20224.689.692 kr.Markedet · 202341.253.181 kr.Markedet · 20244.920.874 kr.Markedet · 202512.279.943 kr.Markedet · 20264.916.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, familiehandel690.000 kr.
  • 1993sep.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²2,2 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,1 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup
8830 Tjele		348 m²6,0 km06-10-20234.300.000 kr.12.356 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,7 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,4 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²5,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²8,1 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²6,4 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden