Menu
For mæglere Log ind
Korreborgvej 53, Vejrum
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Korreborgvej 53, Vejrum

Landejendom · 418 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 418 m², grund på 34.645 m², 11 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
418 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
34645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.805 kr/m².7.605.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk418 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.375.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.385.000 kr / Estimat: 8.375.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden mar. 2020
283k13,0M25,7M38,4M51,2M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20204.522.500 kr.I dag · vores estimat8.375.047 kr.Markedet · 199221.628.992 kr.Markedet · 19935.971.548 kr.Markedet · 19943.572.646 kr.Markedet · 19956.966.806 kr.Markedet · 19962.391.378 kr.Markedet · 19972.902.592 kr.Markedet · 19983.529.592 kr.Markedet · 19995.551.040 kr.Markedet · 2000941.754 kr.Markedet · 20014.253.986 kr.Markedet · 20022.589.928 kr.Markedet · 20036.540.446 kr.Markedet · 20043.681.326 kr.Markedet · 200511.834.834 kr.Markedet · 20065.830.264 kr.Markedet · 200715.109.028 kr.Markedet · 20085.535.156 kr.Markedet · 20098.957.322 kr.Markedet · 20104.315.850 kr.Markedet · 20115.162.718 kr.Markedet · 20123.191.848 kr.Markedet · 20137.854.638 kr.Markedet · 20143.035.934 kr.Markedet · 20154.203.826 kr.Markedet · 201610.365.146 kr.Markedet · 20172.755.874 kr.Markedet · 20184.168.714 kr.Markedet · 20194.754.332 kr.Markedet · 20203.928.364 kr.Markedet · 20216.824.686 kr.Markedet · 20225.816.888 kr.Markedet · 202351.168.634 kr.Markedet · 20246.103.636 kr.Markedet · 202515.231.502 kr.Markedet · 20266.098.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg
4.522.500 kr.
I dag · vores estimat
8.375.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.522.500 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²2,8 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,8 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup
8830 Tjele		348 m²6,6 km06-10-20234.300.000 kr.12.356 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,1 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²6,0 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,4 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²7,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²8,6 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²9,1 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²7,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden