Nørregade 51

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.176.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.070.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	157 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	45 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	285 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	177 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	288 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	389 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	333 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	428 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	254 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	75 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu