Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 44

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.444.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden nov. 1985
172k638k1,1M1,6M2,0M19851995199920032007201120152019202314. nov. 1985532.000 kr.5. sep. 20081.350.000 kr.31. maj 20181.423.000 kr.4. aug. 20261.430.000 kr.I dag · vores estimat1.444.694 kr.Markedet · 1992465.888 kr.Markedet · 1993536.682 kr.Markedet · 1994450.156 kr.Markedet · 1995544.824 kr.Markedet · 1996516.396 kr.Markedet · 1997647.772 kr.Markedet · 1998678.132 kr.Markedet · 1999415.242 kr.Markedet · 2000725.190 kr.Markedet · 2001551.862 kr.Markedet · 2002603.474 kr.Markedet · 2003755.826 kr.Markedet · 2004662.400 kr.Markedet · 20051.144.572 kr.Markedet · 2006830.346 kr.Markedet · 20071.085.370 kr.Markedet · 20081.685.808 kr.Markedet · 20091.330.734 kr.Markedet · 20101.260.492 kr.Markedet · 20112.036.880 kr.Markedet · 20121.041.210 kr.Markedet · 20131.503.648 kr.Markedet · 20141.331.976 kr.Markedet · 2015364.872 kr.Markedet · 20161.254.558 kr.Markedet · 20171.816.908 kr.Markedet · 20181.215.366 kr.Markedet · 20191.329.354 kr.Markedet · 20201.635.714 kr.Markedet · 20211.437.546 kr.Markedet · 20221.867.416 kr.Markedet · 20231.540.632 kr.Markedet · 20241.816.080 kr.Markedet · 20251.648.824 kr.Markedet · 20261.648.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg
532.000 kr.
5. sep. 2008 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.423.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.423.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte532.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²92 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²97 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²411 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²302 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²597 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²436 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²347 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²495 m28-07-20262.615.000 kr.18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²495 m07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Gl Tungelundvej 7
8881 Thorsø		130 m²411 m07-03-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden