Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 17

Villa · 213 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².2.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.279.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	650 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	733 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	631 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	318 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	543 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	912 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	761 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	283 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	867 m	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	371 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu