Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Filippavej 3

Villa · 182 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilippavej gns: 21.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+45,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (24697 vs 15447 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.063.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 755.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023755.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	23 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	66 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	106 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	141 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	786 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	110 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	1,2 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	1,1 km	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	863 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	980 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu