Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tøjstrupvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.055 kr/m².955.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.735.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	478 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	292 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	524 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	394 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	747 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	234 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	706 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	771 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	298 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	334 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu