Prisvurdering · 8963 Auning

Løvenholmvej 60, Gjesing

Villa · 151 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².1.697.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.970.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,20 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte883.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	1,0 km	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	3,4 km	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	3,8 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	4,0 km	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	4,0 km	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	4,0 km	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	4,0 km	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	3,7 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	4,1 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	4,0 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu