Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 17

Villa · 134 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².4.283.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.916.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	25 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	36 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	143 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	641 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	356 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	448 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	816 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	552 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	500 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	957 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu