Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyldemorvej 24

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
917 m²
Indbygget carport
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.536.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi b på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 668% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.139.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden apr. 2005
440k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2005494.795 kr.31. aug. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.139.965 kr.Markedet · 1992899.248 kr.Markedet · 1993579.572 kr.Markedet · 1994952.756 kr.Markedet · 19951.005.872 kr.Markedet · 1996929.628 kr.Markedet · 1997641.312 kr.Markedet · 19981.745.968 kr.Markedet · 19991.600.144 kr.Markedet · 20001.372.588 kr.Markedet · 20011.404.340 kr.Markedet · 20021.258.516 kr.Markedet · 20031.521.744 kr.Markedet · 20041.590.148 kr.Markedet · 20051.291.052 kr.Markedet · 20061.996.260 kr.Markedet · 20072.073.092 kr.Markedet · 20082.465.092 kr.Markedet · 20091.835.344 kr.Markedet · 20102.359.252 kr.Markedet · 20112.054.864 kr.Markedet · 20122.290.456 kr.Markedet · 20132.359.252 kr.Markedet · 20141.842.400 kr.Markedet · 20152.359.644 kr.Markedet · 20162.339.456 kr.Markedet · 20172.406.292 kr.Markedet · 20182.254.784 kr.Markedet · 20192.528.988 kr.Markedet · 20202.601.704 kr.Markedet · 20213.082.100 kr.Markedet · 20223.270.260 kr.Markedet · 20233.269.280 kr.Markedet · 20243.787.308 kr.Markedet · 20253.306.128 kr.Markedet · 20263.140.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg
494.795 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005apr.Solgt, andet494.795 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²168 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²423 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²473 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²199 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²519 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²246 m11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²237 m30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²466 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²339 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²2,3 km02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden