Parasolhatten 4, 9260 Gistrup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 3.300 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParasolhatten gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.375.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	142 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Aspedalen 10 9260 Gistrup	25 m²	749 m	22-05-2025	3.110.000 kr.	124.400 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	1,1 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	940 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	626 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu