Bolettevej 23

Villa · 236 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².3.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBolettevej gns: 19.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+65,40 pct.
3Vores vurdering4.379.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.713.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.713.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019975.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	210 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	892 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	855 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	954 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	766 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	886 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	1,4 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	466 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	193 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	195 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu