Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 29B, st..

Rækkehus · 56 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 159 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².1.400.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 483.306 kr.
I dag · vores estimat: 867.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg483.306 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	851 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	882 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	904 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	618 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	607 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	846 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	855 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	868 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	4,1 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	4,5 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu