Tylstrupvej 28, Ravnstrup

Villa · 251 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.084 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².2.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.682.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+386,38 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 551.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte551.500 kr.
2013okt.Ejerskifte950.000 kr.
2012Ombygning
1997jul.Ejerskifte290.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	2,6 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	2,0 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	2,4 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	2,4 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	3,5 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	1,8 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	2,6 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	3,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	4,2 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	2,5 km	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu