Menu
For mæglere Log ind
Holtbjergvej 21, Præstbro
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Holtbjergvej 21, Præstbro

Landejendom · 147 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 98.984 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
98984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².3.450.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)98984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.141.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.027.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,60 pct. siden jun. 1995
107k10,5M20,8M31,2M41,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1995625.000 kr.I dag · vores estimat3.141.231 kr.Markedet · 19921.642.872 kr.Markedet · 1993910.812 kr.Markedet · 1994316.491 kr.Markedet · 1995684.138 kr.Markedet · 19961.147.335 kr.Markedet · 1997560.217 kr.Markedet · 1998518.763 kr.Markedet · 19993.510.654 kr.Markedet · 2000673.554 kr.Markedet · 2001106.722 kr.Markedet · 20021.013.271 kr.Markedet · 20032.440.053 kr.Markedet · 20041.097.943 kr.Markedet · 20051.526.301 kr.Markedet · 20062.201.913 kr.Markedet · 20075.070.765 kr.Markedet · 20082.097.543 kr.Markedet · 20091.561.875 kr.Markedet · 20101.488.228 kr.Markedet · 20111.382.094 kr.Markedet · 20121.542.765 kr.Markedet · 20132.556.918 kr.Markedet · 2014948.150 kr.Markedet · 20152.232.342 kr.Markedet · 2016309.729 kr.Markedet · 20171.819.860 kr.Markedet · 20181.012.830 kr.Markedet · 20194.792.200 kr.Markedet · 20203.896.970 kr.Markedet · 20212.166.633 kr.Markedet · 202241.498.100 kr.Markedet · 20233.315.144 kr.Markedet · 20242.121.063 kr.Markedet · 202512.065.172 kr.Markedet · 20262.295.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²997 m16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²6,0 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²6,6 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²6,8 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²7,8 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²5,9 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,5 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²9,3 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²8,5 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden