Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Agernvej 3, Præstbro

Villa · 122 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².849.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.309.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,04 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	562 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	496 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Donstedvej 93B 9330 Dronninglund	100 m²	2,5 km	31-10-2024	628.000 kr.	6.280 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,6 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	3,8 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	3,8 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	4,1 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	4,2 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	4,2 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	4,2 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu