Toftegårdsparken 16, 9381 Sulsted — Villa · 207 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 9.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.041.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	178 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	224 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	165 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	994 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,3 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,0 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	1,5 km	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,2 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	300 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,1 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu