Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 21
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².2.748.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.639.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden jan. 2026
639k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.639.973 kr.Markedet · 1992835.863 kr.Markedet · 1993756.681 kr.Markedet · 1994831.411 kr.Markedet · 1995948.117 kr.Markedet · 19961.052.262 kr.Markedet · 19971.172.943 kr.Markedet · 19981.172.943 kr.Markedet · 1999967.038 kr.Markedet · 20001.170.717 kr.Markedet · 20011.607.808 kr.Markedet · 20021.768.398 kr.Markedet · 20031.263.891 kr.Markedet · 20041.366.923 kr.Markedet · 20051.456.122 kr.Markedet · 20062.036.790 kr.Markedet · 20071.662.027 kr.Markedet · 20082.073.360 kr.Markedet · 20091.786.365 kr.Markedet · 20101.959.039 kr.Markedet · 20111.852.191 kr.Markedet · 20121.873.338 kr.Markedet · 20132.198.016 kr.Markedet · 20142.159.697 kr.Markedet · 20152.331.735 kr.Markedet · 20162.592.813 kr.Markedet · 20172.529.531 kr.Markedet · 20182.777.571 kr.Markedet · 20192.734.641 kr.Markedet · 20202.647.191 kr.Markedet · 20213.010.188 kr.Markedet · 20223.426.132 kr.Markedet · 20232.955.810 kr.Markedet · 20243.180.000 kr.Markedet · 20253.109.086 kr.Markedet · 20263.050.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²172 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²134 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 38
9400 Nørresundby		147 m²154 m13-10-20233.150.000 kr.21.429 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²186 m07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²244 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²144 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²144 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²318 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²396 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²285 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden