Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 1, Nørhalne

Prisvurdering · 9430 Vadum

Bygaden 1, Nørhalne

Villa · 229 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.640 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2640 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 229 m².2.690.521 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke A2015 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.260.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.683.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,55 pct. siden maj 1995
259k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995300.000 kr.I dag · vores estimat2.260.662 kr.Markedet · 1992683.565 kr.Markedet · 1993937.526 kr.Markedet · 1994899.054 kr.Markedet · 1995730.739 kr.Markedet · 19961.071.949 kr.Markedet · 19971.274.614 kr.Markedet · 19981.375.374 kr.Markedet · 19991.747.270 kr.Markedet · 20001.549.872 kr.Markedet · 20011.246.905 kr.Markedet · 20021.324.307 kr.Markedet · 20031.345.833 kr.Markedet · 20041.620.175 kr.Markedet · 20051.065.766 kr.Markedet · 20061.595.443 kr.Markedet · 20071.145.000 kr.Markedet · 20082.566.403 kr.Markedet · 20091.659.792 kr.Markedet · 20101.498.576 kr.Markedet · 20111.430.105 kr.Markedet · 20121.711.317 kr.Markedet · 20132.096.724 kr.Markedet · 20142.043.367 kr.Markedet · 20152.354.120 kr.Markedet · 20162.244.887 kr.Markedet · 20172.556.556 kr.Markedet · 20182.885.171 kr.Markedet · 20192.279.237 kr.Markedet · 20202.355.494 kr.Markedet · 20212.994.862 kr.Markedet · 20222.733.573 kr.Markedet · 20232.886.545 kr.Markedet · 20242.648.843 kr.Markedet · 20252.817.616 kr.Markedet · 20262.629.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne
9430 Vadum		207 m²366 m22-06-20242.075.000 kr.10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²272 m12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne
9430 Vadum		206 m²420 m13-05-20251.925.000 kr.9.345 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne
9430 Vadum		198 m²443 m05-03-20241.793.000 kr.9.056 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²394 m16-07-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²462 m06-11-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne
9430 Vadum		203 m²711 m11-10-20243.553.500 kr.17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		183 m²421 m22-10-20242.150.000 kr.11.749 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne
9430 Vadum		245 m²1,5 km30-10-20243.700.000 kr.15.102 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²391 m30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden