Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadum Kirkevej 103

Villa · 150 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1396 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-28,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.687.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,48 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	3,1 km	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Brorholtvej 40 9430 Vadum	135 m²	2,1 km	30-07-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	3,0 km	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	3,1 km	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	3,3 km	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	3,2 km	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	3,0 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	3,4 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	3,4 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	3,5 km	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu