Tranhøj 23, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 177 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 177 m².1.606.983 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,67 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	208 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	781 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	321 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	272 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	498 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	597 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	506 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	272 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	385 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	179 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu