Narhvalen 17, Rødhus

Fritidshus · 104 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 104 m².2.161.016 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.689.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 195.000 kr.
20. okt. 1996 · Alm. Salg: 195.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.915.000 kr.
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997195.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	61 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,2 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,3 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	960 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,7 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,7 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	1,7 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,1 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	487 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu