Fredensborgvej 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.190 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.651 kr/m².2.560.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.788.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 552.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2022dec.Ejerskifte552.500 kr.
2021sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	93 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	403 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	373 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	867 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	796 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	666 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	575 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	478 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	1,0 km	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	63 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu