Viborgvej 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.149 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.477 kr/m².2.503.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 29.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.186.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1975Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	60 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	26 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	28 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	256 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	186 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	380 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	228 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	898 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	454 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	827 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu