Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 11

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.056 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².2.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.337.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden apr. 2019
399k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.550.000 kr.3. aug. 20262.045.000 kr.I dag · vores estimat2.337.996 kr.Markedet · 1992976.752 kr.Markedet · 1993399.384 kr.Markedet · 1994854.928 kr.Markedet · 1995662.256 kr.Markedet · 1996935.280 kr.Markedet · 1997669.384 kr.Markedet · 19981.170.288 kr.Markedet · 19991.110.456 kr.Markedet · 20001.247.184 kr.Markedet · 20011.580.256 kr.Markedet · 20021.129.248 kr.Markedet · 20031.285.200 kr.Markedet · 2004762.264 kr.Markedet · 20051.093.608 kr.Markedet · 20061.517.184 kr.Markedet · 20071.846.800 kr.Markedet · 20081.687.392 kr.Markedet · 20091.589.328 kr.Markedet · 20101.827.792 kr.Markedet · 20111.645.272 kr.Markedet · 20121.784.376 kr.Markedet · 20131.759.752 kr.Markedet · 2014840.456 kr.Markedet · 20151.470.744 kr.Markedet · 20162.255.472 kr.Markedet · 20171.893.024 kr.Markedet · 20181.764.720 kr.Markedet · 20191.735.992 kr.Markedet · 20201.677.240 kr.Markedet · 20212.454.624 kr.Markedet · 20222.330.208 kr.Markedet · 20232.496.312 kr.Markedet · 20242.704.752 kr.Markedet · 20252.555.928 kr.Markedet · 20262.695.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²87 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²134 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²100 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²190 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²272 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²137 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²184 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²966 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Hohøje 100
9500 Hobro		192 m²505 m29-02-20242.950.000 kr.15.365 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²951 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden