Bøgelunden 17

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+102,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 747% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.128.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	88 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	111 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	298 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	425 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	999 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	605 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	703 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	733 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	315 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	1,3 km	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu